Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Neubau mit TG-Stellplatz im beliebten Stadtteil OB-Alstaden
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in unserem Neubauobjekt (Baujahr 11/2024 ) anbieten zu können.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 12-Parteienhaus und ist im Erdgeschoss gelegen. Auf ca. 61,31 m² Wohnfläche bietet sie modernen Wohnkomfort.
Highlights der Wohnung:
• 2 helle Räume mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik
• Kleine Loggia
• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen
• Zentrale Warmwasserversorgung
• 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
• Videosprechanlage für mehr Sicherheit
• eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Mietkonditionen:
• Nettokaltmiete: 695,00 €/mtl.
• Miete Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €/mtl.
• BK-Vorauszahlung inkl. Heizkosten: 215,00 €/mtl.
• Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten-
Vorauszahlungen: 985,00 €/mtl.
Die gemeinschaftliche Nutzung eines Waschkellers ermöglicht es Ihnen, Ihre Waschmaschine und Trockner unterzustellen. Zudem werden die Treppenhausreinigung, der Winter- sowie der Müllcontainerdienst durch einen Dienstleister übernommen und sind bereits in den Betriebskosten-Vorauszahlungen enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz erspart lästiges Kratzen an kalten Wintermonaten und über den Aufzug gelangen Sie mit Ihren Einkäufen, ohne viel Aufwand, schnell zu Ihrer Wohnung.
Die Wohnung wäre ab dem 01.05.2025 verfügbar. Eine frühere Anmietung wäre auch möglich. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.
Sehr schöne und ruhige Wohnlage im bevorzugten Oberhausener Ortsteil Alstaden. Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 40 und A 3 in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig nur wenige Minuten entfernt). Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Naherholungsgebiete, wie z.B. der Ruhrpark, die Ruhrwiesen oder auch das Styrumer Stadion laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zahlreichen Sport- und Spielmöglichkeiten oder erholsamer Freizeit ein.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche.
Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
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Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
