Freistehendes 1-2-Familienhaus mit Potential in Oberhausen-Schwarze Heide
Das freistehende 1-2-Familienhaus wurde 1953 erbaut. In den 80er Jahren wurde durch den wohnlichen Ausbau des Spitzbodens und des am Haus angrenzenden Stalls zusätzliche Fläche gewonnen.
Geräumiges Wohnen mit einer großen Familie ist hier genauso möglich wie 2 oder 3 Generationen unter einem Dach oder aber Wohnen und Arbeiten in einem Haus. Hierzu stehen ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 50 m² wohnlich nutzbare Nebenflächen zur Verfügung. Das Haus ist teilunterkellert.
Die 2021 installierte Photovoltaikanlage sorgt zusammen mit der Wärmepumpe für eine gute Energieeffizienz. 3 Badezimmer, ein gemütlicher Kaminofen (Allesbrenner) und eine schöne Sonnenterrasse tragen zum Wohnkomfort bei.
Das Grundstück ist 449 m² groß. Im reizvollen Garten bietet ein fest installierter Außenpool mit 9×3 m Spaß und Erholung, ein großer Sitzbereich sorgt für angenehme Wohlfühlmomente.
Zum Haus gehört eine Fahrradgarage, die als Hobby- und Handwerksraum genutzt werden kann. Die dazu gehörende Zufahrt bietet ausreichend Stellplatz, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straße direkt vor dem Haus.
Es sind Modernisierungen erforderlich.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Schwarze Heide.
Dieser lebenswerte Stadtteil von Oberhausen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, viele Grünflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Bebauung ist von größtenteils ein- bis dreigeschossigen Häusern geprägt.
Grünflächen und kleine Parks tragen zur Lebensqualität der Bewohner bei und bieten zahlreiche Freizeitsmöglichkeiten. Supermärkte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken, sind fußläufig erreichbar, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen liegen in der näheren Umgebung.
Es gibt mehrere Buslinien, die gute Anbindung an die angrenzenden Stadtteile Sterkrade und Holten sowie zum Stadtzentrum bieten. Auch die Autobahn A3 (mit Anschluss an A40 und A42) ist in der Nähe und sorgt für gute Erreichbarkeit.
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